【台南建案】SRI制震系統|綠建築標章|九份子建案|鄰近安平及市區~泰嘉開發水雲川


泰嘉開發水雲川  購屋除了價錢外,便利性也是參考的首要條件,鄰近安平及市區的九份子建案,第一期很快就銷售一空,目前泰嘉開發也推出水雲川第二期,使用SRI制震系統、綠建築標章、軟水系統等,基地1500坪,共240戶,還有健身房、泳池、三溫暖等公共建設,分享給大家這次水雲川賞房。

《賞屋小提醒:買屋多聽多問多了解建案細節》

 


 


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說到九份子大家可能對於這麼名稱有點陌生,可能很多人會以為在比較偏北的安南區一帶,事實上九份子位於中華北路與17號西濱公路這一帶,就交通上小編覺得不錯,離市區5分鐘內,要上國八及高速公路也只要10分鐘,到東區也只需要10分鐘而已,去科技工業區也只有5分鐘,覓食的話就到市區或是到國安街這邊,而九份子重劃區這裡也有幼稚園、國小和國中的規劃,整體的生活算是還滿不錯。

 


這次賞房來到了『水雲川』,這是泰嘉開發的建案,第一期的案件推出沒多久就銷售一空了,這次主打『河岸第一排,海灣型泳池美宅』的是『水雲川第二期』,地點離第一期很近,都是在九份子裏頭。

 


泰嘉開發的建案很好辨識,全部的建案名稱第一個字就是水,像水悅灣、水舞嘉、水舞間、水舞集等等,建案主要集中在高雄和台南,高雄和台南都有分公司,高雄位於鼓山區、台南位於安平區,說到泰嘉開發就要從2006年說起,以一棟棟生活裡風景故事,開啟了『Timeless Time無時永恆』的建築之路,一蓋就是10幾年,泰嘉不只是蓋房子、賣房子,也著重在售後服務,從2018年起完工建案,5年防水保固,3年地壁磚門窗保固,這點保固我就覺得滿好的,而且小編還上網查了一下泰嘉開發蓋的房子評價上都算不錯,在建案上也榮獲許多的獎項。

 


賞屋這天人潮爆多的,接待客人的位置完全坐的滿滿滿,所以小編建議賞屋前先打電話預約一下(06-3580333),接待會館的位置就在台南市中華西路二段宜德利對面,會館前就有好幾格的汽車停車格,停車很便利,進到會館內跟服務人員說你有預約賞屋,就會有人接待了。

 


我覺得服務人員滿不錯的,還特地準備了這張圖給賞屋的客人,在這些重劃區單價都算很便宜,但生活機能卻不是那麼便利,而九份子重劃區這裡現在一坪在18~29.5萬左右,雖然不及其他重劃區的便宜,但服務人員說了一句我覺得滿好的『買房從便宜到貴的都有,但你要思考你的需求是什麼,自己重不重視生活機能,再從這些去找尋適合你的房子….』,我覺得滿好的,不會一直推銷,而是去分析優缺點讓客人自行判斷。

 


服務人員很專業又用心的幫我們介紹,雖然只是預售屋,但從電腦、平面圖、3D立體模型等介紹,可以讓賞屋的客人完全了解周邊的交通和機能,也可以從3D模型看出建築物的外觀、公設及造景,資料一應俱全,什麼任何疑問都考不倒服務人員。

 


水雲川第二期』位於九份子重劃區內,10米生態街與10米永續十八街口,基地面積1532坪,共分為A、B、E棟,A、B棟地上17樓、地下3層,E棟地上15樓、地下三層,戶數約240戶,坪數從26~53坪的規劃,2~4房,而且棟與棟的間距前25mm、後17mm,不會太過於壅擠。

 


從平面圖可以看出除了建築外,周邊及公共區域的位置圖,有LOBBY大廳、圖書閱覽室、交誼廳、三溫暖區、泳池區、健身房、媽媽教室等。

 


綠建築是水雲川賣點之一,因為蓋在台南最嚴格的都審特區─九份子低碳示範重劃區內,九份子重劃區是台南市區新的生態區,四大範疇、九大指標,不但為公辦重劃區也是很適合居住的環境,因為此地有規劃需有30%的綠化地,因此建設公司也會在大樓旁種植樹木,服務人員還比喻住在這裡總會招蜂引蝶,可見此重劃區對於生態上的重視也不可忽略。

 


大樓的結構在台灣來說非常的重要,從這幾年台灣發生地震的頻率來看似乎有點多,所以買房時很多人都會特別關注結構及制震系統,水雲川二期的是使用日本第一住友橡膠GRAST制震壁,從現場的模擬就可以看出傳統建築和有制震建築的差別,說到住友可能很多朋友比較不認識,如果說到好幾年前日本地震,熊本城這個古蹟就是使用住友的制震技術和工法,制震壁在地震時可以吸收搖晃所產生的能量。

 


水雲川在硬體設施上更不手軟,大樓的軟水系統採用世界級的德國原裝BWT軟水器,因此只要家裡水龍頭打開從洗菜洗水果到洗澡的水全部經過這台軟水器過濾處理過。軟水有什麼好處呢?對於水垢的問題大大的減少,這對於清潔上真的是大大的加分,再來更是能降低水中的氯氣,刷牙潄口更能安心,也減少對於皮膚的刺激。畢竟水是每天必會使用的更是馬乎不得。

 


使用的建材和材質,佳友GRAST制震、環球水泥、台灣水泥、台灣冠軍磁磚、德國Villeroy&Boch、日本AICA艾克抗菌壁板、日本INAX免治座、SAKURA廚具、義大利svago、Panasonic日本多功能暖風機、GROHE德國主浴、次浴蓮蓬頭、韓國三星電子門鎖。

 


浴室以白色小磁磚和灰色大磁磚為主,搭配黑色系的檯面,整體看起來很清爽、顏色很柔和,馬桶採用日本INAX免治座,INAX起源於日本六大古窯之一的常滑窯,從燒製磁磚起家,自1945年就開始製造衛浴瓷器了,更於1967年生產了日本首創的溫水洗淨便座。主浴、次浴蓮蓬頭和臉盆的水龍頭是德國GROHE品牌,GROHE成立於1936年,是生產高級衛浴銅器的德國製造商。馬桶和臉盆是德國Villeroy&Boch

 

廚房配有櫻花落地式烘碗機韓國HANEX人造石檯面義大利SVAGO IH爐櫻花全隱藏式除油煙機,因為著重在安全性及節省瓦斯費用,所以以IH爐取代傳統瓦斯,IH爐的好處就是過熱就會自動斷電,廚房牆壁採用日本AICA艾克抗菌壁板

 


大門門鎖使用韓國三星電子門鎖,可以用密碼、卡片感應、擦鑰匙打開門,也因為無法讓鎖匠打開,所以安全性更高。

 

帶大家來看看樣品屋吧!
第一間樣品屋是7~15樓E1房型,總坪數40.49坪,公設比例33.9%,三間房的格局,整體以木色系為主,簡單的裝飾和收納空間,帶出簡約風格,客廳旁有一個景觀陽台,廚房旁邊還有一個後陽台,主浴、客浴都是淋浴,使用日本INAX免治座、德國GROHE、德國Villeroy&Boch。整個空間是有客廳、雙陽台、雙衛浴、廚房、餐桌、三個房間格局。

 


第二間樣品屋是7~15樓E7房型,總坪數36.01坪,公設比例33.9%,二+一房格局,就樣品屋架構的空間來看,E7更適合小家庭,有兩個臥房(一間套房、一間雅房),另一個空間則是書房空間,但有些人還是會把書房空間隔成第三間房間,但相較下如果隔房間,會影響到客廳的照明,陽光無法灑進室內,整個客廳空間也滿寬敞的,雙陽台設計一個在書房旁邊,另一個後陽台是在廚房旁邊,廚房配備有櫻花落地式烘碗機韓國HANEX人造石檯面義大利SVAGO IH爐櫻花全隱藏式除油煙機日本AICA艾克抗菌壁板

 


水雲川』是預購的建案,購屋不含裝潢的喔!但基本的配備都有。
以前會覺得樣品屋和實際交屋又不一樣,有必要看樣品屋嗎?因為陪親戚看了幾次房,就會發現樣品屋是在了解結構、材質以外,可以藉由擺上家具和擺設,可以實際了解整體空間的感覺和動向。

 


泰嘉開發也有APP售後服務系統,預計在第二季正式上線,結合建案資訊、社區分享、售後服務,即時報修掌握修繕狀況 ,客服部門快速回覆,讓住戶享受服務全領先。2018年起新完工建案全棟防水保固5年,地壁磚門窗保固3年。

 


參觀完水雲川後,對於這個建案有更深的了解,水雲川位於九份子地區,不算是市中心的地區,但就交通便利性來說,算是滿方便的,基地位置在10米生態街與10米永續十八街口,離市區5分鐘內,要上國八及高速公路也只要10分鐘的時間,到東區也只需要10分鐘的時間,去科技工業區也只有5分鐘。公設有LOBBY大廳、圖書閱覽室、交誼廳、三溫暖區、泳池區、健身房、媽媽教室等,最近看房子的朋友可以進來參觀,多一個購屋新參考。
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雖然都會有服務人員在現場,但還是建議先電話預約賞屋 06-3580333。

泰嘉開發介紹
http://www.taijia.com.tw/
泰嘉開發粉絲團
https://www.facebook.com/taijia5228777/

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水雲川
【會館】台南市安平區中華西路二段宜得利對面(Google地圖)
【基地】台南市九份子
【電話】06-3580333
【時間】賞屋時間-早上0930~晚上2030
【交通】
離台南火車站約10分鐘路程
離國道八號約10分鐘
離好市多約5分鐘
離台南市區約5~10分鐘

《賞屋小提醒:買屋多聽多問多了解建案細節》

 


 

 


 


✴留言抽✴ #手工純棉小寶被組+#抱枕
#水雲川 位於台南九份子重劃區, 目前泰嘉開發推出水雲川第二期,使用SRI制震系統、綠建築標章、軟水系統等,基地1500坪,共240戶,離市區和科技工業區也都只要5分鐘的路程,交通上也滿便利的。
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抽『#手工純棉小寶被組+#抱枕(樣式見內文)』,只要在此則貼文留言⏩買房泰嘉開發水雲川.手工純棉將軍好眠@xxx ⏪,並分享到個人或朋友fb頁面,就有機會把小禮物帶回家喔!
⬇水雲川⬇
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🔸獎品🔸手工純棉小寶被組+抱枕乙組。
🔸留言🔸即日起至2019年06月17日(一)止。
🔸抽獎🔸於2019年06月18~19日,從留言者抽出乙名,公告於粉絲團。
🔸資格🔸不限台南人,收件地址在台灣皆可。
🔸備註🔸
●可以重複留言但是要標記不同人。
●贈品由小編寄至得獎者指定地址或由得獎者親自至海安路專治口渴領取(領取時可再領取25元飲料一杯)。
●南人幫及相關單位皆保有修改、中止及解釋本活動之權利。

 

 

 

 

 


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